Как сделать межевание земельного участка в 2021 году

Содержание

Что такое межевание земельного участка

Межевание участка — это специальная процедура, которую проводит инженер — геодезист, при которой ‚формация о вашем земельном участке (его площадь границы, номер, стоимость и т.д.) вносятся в государственный реестр недвижимости ЕГРН

, чтобы на местности и документально уточнить и

зарегистрировать эти самые характеристики.

Работы по межеванию может выполнять только специалист (кадастровый инженер), имеющий высшее профильное образование и сдавший квалификационный экзамен, открывающий доступ к осуществлению данного вида деятельности. Документ подтверждающий специализацию инженера — это квалификационный аттестат, также инженер должен состоять в Саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

 

Для чего нужно делать межевание земельного участка

 

До того момента пока вы не проведете межевание земельного участка, то есть пока вы не уточните и не зарегистрируете его местоположение, его существование будет лишь на бумаге в виде числа площади. Границы будут считаться спорными, незасвидетельствованными. Это может привести к спорам между соседями, на ваш земельный участок могут «залезть» другие заинтересованные лице, даже дорогу провести по вашему участку не составит особого труда (ведь права к данной территории не подкреплены) итд. Исправлять такие ошибки и доказывать неправомерность действий придется уже в судебном порядке и такой процесс может на долго затянуться. Поэтому так важно позаботиться об этом заранее. Также совершение различных сделок с участком (купля-продажа, дарение, аренда) возможна, только при условии, что границы зарегистрированы, в порядке предусмотренном законом. Если вы хотите разделить участок, перераспределить его, либо объединить с другим вам также обязательно понадобится межевание.

 

Последовательность проведения межевания

 

  1. В первую очередь нужно обратиться в организацию, занимающуюся данным видом деятельности, и заключить с ней договор
  2. Далее инженер — геодезист выедет на ваш земельный участок и зафиксирует его местоположение в виде координат поворотных точек границ
  3. Затем инженер подготовит «акт согласования», с указанием данных подлежащих заверению вами и вашими соседями. Его подписание является обязательным, поэтому важно заранее договорится об этом с соседями и поставить их в известность. Если у соседей есть возражения, то их необходимо обговорить с инженером. Несогласие будет отмечено. Подписанный всеми лицами акт согласования границ — доказательство, того что никто не имеет возражений. Если все таки возникнут споры, то данный документ послужит доказательством вашей правоты.
  4. Окончательный этап работ — это изготовление межевого плана, на основании этого документа кадастровый инженер будет вносить сведения в Единый реестр недвижимости о вашем земельном участке.
  5. Далее заказчику работ передается межевой план на СD диске, на котором записан архив с файлами, которые подписываются цифровой подписью инженера. Этот диск нужно направить в МФЦ с соответствующим заявлением
  6. По окончанию регистрации собственник получает выписку из Единого реестра недвижимости (Это и есть ваш документ на участок) Выписка говорит о том, что проведенные работы по межеванию успешно завершены

 

Документы необходимые при межевании

 

  • Копия паспорта, СНИЛС;
  • Документ подтверждающий ваше право на участок (свидетельство о собственности, выписка);
  • Доверенность, если заявителем является уполномоченное лицо;
  • Чертёж границ или план участка (если такие данные имеются)
    Если нет никаких чертежей и планов на исходный участок, его границами признаются существующие по факту больше 15 лет, которые закреплены на местности с использованием природных объектов или заборов, столбов и т.д.

 

Сроки

 

Сроки выполнения работ по межеванию земельного участка всегда индивидуальны и зависят от объема работы, предоставленных документов и удаленности объекта от города.

 Обычно такие работы занимают около 10 дней Также на срок может повлиять подписание акта согласования границ с соседями, бывают случаи 

кота сложно найти собственника смежного участка или по каким-то другим причинам затягивается время подписания. Точные сроки вы можете узнать у наших специалистов по телефону, консультации бесплатно!

 

Стоимость

 

Стоимость изготовления межевого плана (межевания) практически всегда индивидуальна и зависит от характеристик участка и его удаленности от города.

Например межевой план по уточнению границ на землях садоводства будет стоить от 8500 рублей. Окончательную стоимость Вы можете узнать у наших специалистов по телефону, получив бесплатную консультацию. В нашей компании действует гибкая система скидок при повторном обращении, а также при коллективных обращения, например при межевании от 3 до 6 участков, скидка будет 10% на каждый объект, от 6 до20 -20%. Пенсионерам и инвалидам скидка на все услуги 5%

Share on vk
Share on odnoklassniki
Share on telegram
Share on email
Share on facebook
Share on skype
Share on whatsapp
Share on twitter

Обратный
звонок

Заполняя данную форму вы соглашаетесь с нашей политикой обработки персональных данных 

Нужна
консультация?

И мы обязательно вам перезвоним в ближайшее время. Заполняя данную форму вы соглашаетесь с нашей политикой