В чем заключается упрощенный порядок оформления домов на садовых и дачных участках
Закон о дачной амнистии вступил с 1 сентября 2006 г., с того времени неоднократно проходило продление закона и сейчас дата окончания март 2026 г. Амнистия предполагает собой упрощенный порядок регистрации садовых и дачных домов.
В чем же заключается эта упрощенность?
Когда гражданин намеревался построить дом, то обязательным условием для него являлось получение разрешительной документации на строительство. Сейчас же требуется — уведомления о планируемом строительстве, где указываются характеристики дома, отступы от соседних участков и прочие данные о планируемом строительстве.
Затем подготавливался технический план на дачный дом и составляется уведомление о завершении строительства, далее сдается в администрацию и только потом на регистрацию в Росреестр.
В чем преимущества дачной амнистии
Преимущества заключаются в том, что упрощенный порядок экономит время собственника, которому не нужно собирать кучу бумажек для регистрации дома. Также сокращается срок обработки заявления, так как оно сдается напрямую в Росреестр. Безусловно, главный плюс Амнистии – это возможность проводить различные операции и сделки с недвижимостью, такие как: купля-продажа, дарение, завещание, обмен.
Также причиной, по которой стоит зарегистрировать дом, является прописка. Ежегодно число наших граждан желающих переехать за город увеличивается и прописка в своем дачном доме будет большим плюсом и удобством.
Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке
Для того чтоб зарегистрировать дом в упрощенном порядке, собственнику необходимо предоставить правоустанавливающие документы на участок кадастровому инженеру. Далее
заключается договор подряда на выполнение кадастровых работ, после чего инженер выезжает на местность измеряет дом приступает к изготовлению технического плана и заполнении декларации. После чего заказчик подписывает декларацию которая прикрепляется к тех. плану и выдается на руки записанная на электронный носитель. Далее собственник должен сдать носитель в МФЦ на регистрацию и заплатить гос. пошлину 350 руб. После постановки объекта на учет собственнику в МФЦ выдается выписка из ЕГРН на дом.
Что будет если не регистрировать
- Упустив такой шанс упрощенной регистрации в дальнейшем может принести много проблем собственнику. Если в данный период не зарегистрировать дом, то после окончания амнистии собственник столкнется с волокитой в получения разрешения на строительство, а именно нужно будет писать уведомления о планируемом строительстве сдавать его в администрацию ждать ответного уведомления о соответствии затем писать уведомление об окончании и снова всё сдавать в администрацию. Этот путь может быть очень длительным.
- Также за незаконную постройку можно получить серьезный штраф и получить решение о сносе объекта, что принесет большой материальный ущерб.
- Невозможность сделок (продажа, покупка).
- Владельцы дорогих дачных домов вынуждены их регистрировать для последующей страховки. Застраховать не зарегистрированный дом не получится.
Нюансы оформления
- Для того чтобы зарегистрировать объект недвижимости по дачной амнистии нужно обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план. При этом нужно выбрать высококачественного специалиста, чтобы исключить возможность ошибок.
- Гаражи, бани, хоз.постройки не требуют разрешительной документации, но требует подготовки технического плана.
- Лучше успевать оформлять дачные и садовые дома сейчас по дачной амнистии чтоб в будущем избежать излишней волокиты.
Стоимость, сроки и необходимые документы
Необходимые документы для подготовки технического плана на садовый дом:
- правоустанавливающие документы на земельный участок (выписки из ЕГРН, свидетельство)
- копия паспорта, СНИЛС;
- для доверенного лица — доверенность;
- проект дома (если имеется).
Стоимость технического плана практически всегда индивидуальна и зависит от вида объекта недвижимости и его удаленности города. Например техплан на садовый дом будет стоить от 7500 рублей. Окончательную стоимость Вы можете узнать у наших специалистов по телефону, получив бесплатную консультацию. В нашей компании действует гибкая система скидок при повторном обращении, а также при коллективных обращениях, например при изготовлении от 3 до 6 техпланов, скидка будет 10% на каждый объект, от 6 до 20 — 20%. Пенсионерам и инвалидам скидка на все услуги 5% специалистов по телефону, получив бесплатную консультацию.
Срок выполнения услуг зависит от сложности работы и составляет от 3 до 15 рабочих дней.
Список необходимых документов может быть разный в зависимости от вида технического плана.